測量業務
測量とは、土地の広さ（面積）や起伏（高低差）を測ったり、地表上の位置関係を明らかにする技術です。
測量は、地図の作成にも使われる技術で、古くは古代エジプトから行われてきたと言われています。日本では、江戸時代に伊能忠敬が、歩いて日本地図を作ったのが日本の初めての測量と言われ、歩測や間縄で長さを測ったと言われています。
土地家屋調査士は、主に登記申請を前提とする測量を行い、その結果をもとに登記申請をします。当事務所では、トータルステーションやレベルなどを使い、最新の測量技術により行います。
- 境界確定測量
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官公署の図面などをもとに隣接地所有者との境界確認を行い、土地の境界を全て確定させる測量を境界確定測量といいます。
隣地が道路や河川などに面し官有地だった場合には、官民境界協議書を交わすことになります。現地には、プラスチック杭や金属標などの永続性のある境界標を設置します。
土地分筆登記や土地地積更正登記を申請する場合、原則として境界確定測量を事前に行い境界が確定していることが必要です。- お隣との境界がはっきりしないとき
- 土地を分けたいとき
- 現況測量
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現況測量とは、土地のおおまかな面積や、高低差など土地の実際のすがたを図面化（現況図）する測量です。建物の建築や外構の工事をする場合に現況図があれば、より具体的な計画が立てられます。
また境界確定測量とは異なり境界立会いが不要なため、期間も短く、コストも比較的安く済みます。- 土地のおおまかな面積が知りたいとき
- 現況図を作成したいとき
- 境界標の復元測量
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しっかりと境界標を設置していたのにも関わらず、思わぬ事象で境界標がなくなる事もあります。
例えば、道路工事や天災などで、境界標が亡失してしまった場合、法務局備付の地積測量図等の境界標の位置を特定できる資料があれば、測量をして元の位置に復元できる場合がありますので、お気軽にご相談ください。- 工事や天災で境界標が亡失してしまったとき